最新の記事
- 賃貸の物件を借りるメリット
- インテリア家具へのこだわり
- そこのアパートに決めた理由
- 腰窓の効用
- 相場が決まってくる
- 生きている土が相手だから、レシピはない
- 三流マンションが増えている
- テナントにも最寄り駅は必要不可欠
- ユニークなデザインのインテリア家具
- 自治体のＰＲコンテストの様相を帯びてくる
月別アーカイブ
インテリア家具へのこだわり
皆さんのインテリア家具に対するこだわりは何でしょうか？インテリア家具といえば、私が1番こだわりがあるのが「ソフプです！家具といえばまず思い浮かんだり、揃えたくなるものだと思います。それにどの家でも部屋の中心に座る家具だと思いますし、その部屋の印象やイメージを決定付ける大きな要素だと思います。私は色にこだわっていて、どちらかというと白いソフアが好きなんです。白だと、柔らかい印象で優しく包み込んでくれ
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そこのアパートに決めた理由
5年前の新婚時代、1年弱アパートを借りて住んでいました。アパートを探すにあたり、重要視した条件は、お風呂トイレ別で静かで、駐車場が2台とれるということでした。何件か不動産やをまわって即決したのが、筑2年の綺麗なアパートで、キッチンも対面式、お風呂トイレ別、駐車場は広くて目の前に2台OK，住宅街の中でアパートの後ろは林でとても静かという物件でした。そこのアパートは2階建て4世帯の広めの作りで、隣と接
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腰窓の効用
窓と言っても、腰に壁の残っている本来の窓と、いわゆる掃き出し窓とでは、室内に与える影響がだいぶ違う。なぜなら掃き出し窓のそばは出入りのために人が通行できる余地を空けておかなければならないし、事実上そこから出入りしない場合でも、その部分に物を置いたり座を占めたりすると、たんとなく落ち着かない。全面が掃き出し窓になっているリビングなどで、ソファの側面がガラス面にピタッと寄せて据えられている例をよく見掛
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相場が決まってくる
普通の１Ｋというのは、玄関があってすぐにキッチンやバスなどの水回りがあります。そして奥のほうに部屋があるわけですが、この物件はまさに、これらがまったく逆になっていたのです。つまり、玄関があってすぐに部屋があって、その奥にキッチンやバスなどの水回りがあったわけです。配管の関係で仕方なくこういう間取りになっているわけですが、これでは湿気が部屋にたまってしまいます。間違いなくカビが生えてきちゃうでしょう
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生きている土が相手だから、レシピはない
中塗りでまた壁を乾かし、いよいよ上塗りをして仕上げをする。この間、一貫して土の配合は、親方がやっていた。どうして他の人はやらないのかと聞くと、「これだけは、長年の勘でやらないと、無理だねえ。よく、土とスサや砂の配合のレシピをつくってくれないかと言われるが、相手は生きている土だ。配合を決めてそのとおりにしようと思っても、その時の調子で、どうもうまくいかない。あんばいを見ながらでないと、こればかりは失
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三流マンションが増えている
私のところに相談にみえる方の中で、一番多い質問は、「資産価値の落ちないマンションを見分けるにはどうしたらいいですか」というものです。マンションの資産価値を判断するには、立地、環境、物件内容、価格などいろいろな角度からの比較検討が不可欠であり、そういう意識を持つ人が増えてきたようです。また、購入相談に来られる際、検討している住戸の間取り図だけでなく、上下左右にあたる住戸の間取り図も一緒に持ってくる方
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テナントにも最寄り駅は必要不可欠
テナントにも最寄り駅は必要不可欠です。自分のビジネス空間だからと、節約節約とばかりいって、こうした細かい条件をおろそかにするとそれがビジネスの失敗につながります。最寄り駅はその最たるもの、美地熱となれば商談でお客様を招くこともあるでしょう。その大事なお客様がせっかく来てくれているのに、最寄り駅から遙かに遠くの場所に、迷い迷いに疲れ果ててたどり着かせてしまってはどうでしょう。そのお客様はどのような印
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ユニークなデザインのインテリア家具
私が10代の頃にインテリア家具や雑貨を取り扱うお店で働いていたときのことです。当時、そのお店で扱っていた家具は、デザインはシンプルな形の物が殆どでした。品ぞろえやカラーバリエーションが豊富なのがこのお店の魅力だったと思います。当時取り扱っていたコーヒーテーブルが、板一枚を左右にくるんと下に向けて折って、テーブルの脚にして余分な部分を省いたとてもシンプルだけどユニークな形状のデザインのコーヒーテーブ
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自治体のＰＲコンテストの様相を帯びてくる
自治体側も、少しでも多くの人に納税（寄付）をしてもらいたいと考えると思います。であれば、現在、自らの区域に何か歴史的に有名な史跡や美しい自然があれば、それをＰＲして、こうしたものを末永く保存するために、「ぜひ納税をお願いします」となるはずです。また、子育てや老人福祉などのように、生活者のための制度を充実させて、人々の注目を集める作戦に出るかもしれません。ＰＲして、支持を集めてお金が入ってくることに
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床の間を活用して洋服ダンスや書ダナを作る
床の間を利用して洋服ダンスと書ダナを作ります。これも正三分のベニヤ板を主要材として作れば仕事は簡単です。勉強机は箱Aと書ダナとに渡して同じくベニヤ板の二尺×三尺位の大きさのものを上板にしたものです。ベッドは箱A六箇を足にしてベニヤを取りつけても結構ですし、幅八寸位の板で箱形のベッドの枠をつくり、それにベニヤ板を散いてもよろしいでしょう。好みの布地でベッドカバーだけは是非ほしいです。この部屋のただ一
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家庭内に不穏な空気が流れる
たとえば仮に同じ大きさの家の価格差が６００万円だとしましょう。その６００万円を借りるか借りないかで、２０年ローンで月々の返済額が３万３０００円も違います（固定金利３・０％の場合）。３万３０００円×１２ヶ月×２０年＝７９２万円。つまり利息まで含めて考えると２０年間に支払う総額では約８００万円もの差が生まれます。逆に言うと、片方がやっとの思いでローンを払い終わったとき、もう一方は８００万円も老後の生活
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ストックフォルム・デンマークで見つけたボイラーの騒音対策
６年前にモデルハウス発生したのが、近隣アパートからの「ボイラーの音がうるさい」というクレームでした。さまざまな実証を繰り返す中で起こったのですが、これには悩みました。クレームを一切発生させることがない熱源とは……。外部においてボイラーを燃焼させるタイプでは、田舎はともかく近隣が密集していてその近隣建物に防音対策がされていない家の周囲ではとても使えません。しかし、世の中の縁は不思議なもので、蓄熱床基
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「安全な家をつくる」ために構造計算をする
「許認可が通ればいい」というように、いい加減な構造計算。「構造計算のチェックができない役所」と「施工業者としての当社の責任」などと同じ構図です。「なんのために構造計算をするのか」という本来の目的が私にとってあいまいであったことから、発生したことでした。もし同様の問題が、他の現場で立て続けに起きれば間違いなく会社がつぶれるでしょう。これは、ショックです。住宅の多くは「安全な家をつくる」という本来の目
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最近のモデルハウスについて
最近のモデルハウスは、今までとは、全く変わって来ているように感じます。今までは、その物件のような建て方がありますという紹介だけのようでした。しかし、それだけでは、全く成果が出なかったようです。そこで、どのようにすれば、皆さんが足を運んでくれるようになるのか、かなり試行錯誤したみたいです。それで今では、皆さんの意見などで、少しずつ変わって来ました。どのように変わったかというと、最近は、防犯の事や、耐
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プレハブということば
プレハブと聞くと、工事現場の事務所やイベント会場など、すぐに設置して利用でき、使い終わったら、あっという間に片付いてしまう簡易な建物というイメージがある。広辞苑を引くと、「組立式の家屋・建造物」と書いてある。確かに、組立式であれば、設置・撤去は簡単だ。短期間利用し、終わったら片づけなければならない場所には最適である。だが、現在は一般住宅でも、工場である程度組み立ててから建築現場に運ぶ工事方法もある
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マンションに家族で引っ越し
安いアパート暮らしで、狭い部屋だった今までの生活を変えるべく、思い切ってマンションを買うことに決めた私達。子供は二人、よくある家庭だけど、やっぱり住む場所は少し広い方がいい。旦那の稼ぎがいい方ではないけれど、私も働いているし、何とかなるかな…と、ちょっと安易だったかもしれないけれど、子供達の笑顔は見たい。何より私達夫婦が少し、気持ちにゆとりが持てるようになるかもしれない、って思ったから…。安らげる
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住いの中心から北東の方角をみて
あなたの住いの中心から北東の方角をみてください。あなたの金運に関わるすべてはそこに集中しています。しかも、そのトラブルの種類は他のスターと比べるとかなり多いので、注意してください。まず、車庫、井戸、貯水タンク、ドア（玄関に限らない）、でっぱり、へっこみ、倉庫や別棟、さらにデッドライン上に窓、はき出し口がないでしょうか。もし、こういう腐った気をただよわせやすいものがあると、あなたは自分の金運をみすみ
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物理学的思考は身の安全にもつながる
収納の量そのものはあまり変わらないが、使いやすい位置の戸棚が多くなり、明かりも天井の高さからくるため、部屋全体が明るくなる。この手元までの吊り戸棚、普通はキッチンの真上では使いにくく圧迫感もあろうかと、大抵は床から百六十センチぐらいの高さまでにしていることが多い。ところがこの中途半端な高さが、かえって危険となる。目の高さに吊り戸棚の建具が開いていると、間違いなく額をぶつけてしまう。かえって思い切っ
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ハレとケにおける調理・食事の位置づけ
日本にはハレとケという伝統的な概念がある。ハレとは文字どおり、晴れがましく、人に見せてもいいこと、あるいはもっと積極的に人に見てもらいたいことであり、ケとは人に見せたくないことである。多少のニュアンスのずれをおそれずに言えば、ハレは公的、祝祭的、ケは私的、日常的と翻訳できよう。こうした概念の中で調理はケの最たるものであり、したがってそのための場である厨房は、他人＝客の目に触れにくい家の裏手、つまり
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住まう「個」を大切にする
前提が、日本の家づくりを大きく捻じ曲げているように思っています。私は「おひとりさま」の家を何ら特別視するわけではありません。たとえ、それが夫婦や大家族の家であっても、本来、家づくりは「おひとりさま」つまり、そこに住まう「個」を大切にすることから始まるものだと思うからです。また、そのようにして建てた家こそが、誰にも住みやすい「よい家」になるということも確信しています。そして、完成したこの「妙齢」のT
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断熱性と気密性を高めた家
子供が自室にこもるなどということができるようになったのは、家のどこにいても温かく過ごせるようになってからです。各部屋に冷暖一式が行き届き、家全体を温かく、または涼しく保てるようになったのは、つい最近であり、それまでの家庭では、誰がこたつを出て隣室からものをとってくるかで揉めたりしていたのです。それがコミュニケーションの１部でした。室内の温度を一定に保つためには、断熱性と気密性を高めなければなりませ
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ガラス張りの部屋
「個」の専用空間である浴室やトイレなどは、まさに裸の空間です。できる限り、間仕切りを取り外して、家全体をひとつの大きな空間に造り上げたいという「おひとりさま」がいました。それは徹底していて、寝室とリビングの間仕切りも取っ払い、模様入りのガラスの引き戸に替えてしまうほどです。すると、その効果たるや、「3LDKって、こんなに広いの」と感心されるほど開放感がある家になりました。もっと驚いたのが、浴室もト
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仮住まい意識が家を狭くする
忘れてはならないのは、将来の計画。パリもロンドンも、子供たちが成長するまでは、このアパートに住むつもり。行く行くは郊外に小さな別荘でも買ってそこで暮らすか、もっと小さなアパートを借りて老後を過ごすつもりだというのだ。では、わが方はというと、近い将来もっと広い3LDKに移りたい。できれば子供が高校に入る頃には、小さくとも一戸建てを建てたい、というのである。もちろんこれは奥さんの発言で、友人は「うんう
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住宅を守るために作られたウォード錠
ウォード錠という、良く見る鍵穴の形をした鍵穴があります。これは古代に作られた鍵であり、いくつかの型を押し込めば鍵を回転させられ、鍵を開けることが出来るというシステムです。一般住宅を始め、箱や家具などにも使用されましたがスケルトンキーという物が出てくると一気にセキュリティが落ち込みました。スケルトンキーとは小さく、多数のウォード錠をあけることが出来る鍵で本来はマスターキー代わりとして作られたと言われ
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一人暮らしのための節約術
一人暮らしのスタートと同時に節約生活を始めました。生活費にかかる金額が分からなかったので、まずは出来るだけ切り詰めてひと月暮らしてみて、自分の必要経費をつかみました。食費はほとんど自炊です。近所のお店をいくつかまわり、品ぞろえや価格面で八百屋さんやスーパーマーケットを使い分けています。また、見切り品を割引価格で購入してすぐに冷凍しておけば、後からでも使うことができます。電化製品や生活雑貨などを購入
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団地だったけど幸せでした
団地に住んでいた小学生時代。確かに一軒家のお友だちがうらやましいと思ったこともありました。しかし、自分の住んでいる場所も結構気に入っていました。下の階は年配のご夫婦。我が家がにぎやかだったことも特に文句言わず。むしろ、あまり元気がないとご夫婦で心配されていたそうです。静かになる時は、たいてい弟が風邪をひいたとき。体調の悪い弟を見て、やっぱり風邪だったのね、と言われていました。また、私はピアノを習っ
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時間をかけて物件を探す？
毎日仕事が忙しくって、やりたいことができないと言う人が少なくない。やらなければならないことには時間を割けるのに、やりたいことは時間がないから後回しにする人が実に多い。「時間がないからな……。やりたくてもやれない」。残念だが、やらなければならないことではなく、やりたいことが人生を豊かにし、多くの儲けをもたらしてくれるのである。やりたいことができなければ、いつまでたっても人生は豊かにならないし、手元に
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高層マンションに住んでみた！
一度、高層マンションに住んだことがあります。といっても、20階建ての10階です。たまたま安い家賃で貸してくれるところがあったんです。住んでみて思ったこと。夜景がきれい！眼下の街の灯を遮る建物がちょうどなくて、夜になったら、しょっちゅう外を眺めてました。階段を使わなくなる。10階の上り下りはいつもエレベーターでした。さすがに10階の上り下りを階段でするのはつらいです。とにかく風が強い！洗濯ものを干す
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「一緒で別」を支える「隅」
家族のふるまいも現代の居間と昔の茶の間では違います。家族が矩燧を囲んで仲良く話し合っているというような、つまり「一緒に居て同じことをしている」光景は稀で、テレビのホームドラマの中でさえ嘘っぽく見えます。ま、今は夫がビールを飲みながらテレビのプロ野球中継を見ていて、妻が夕刊を読みながら「テレビの音、少し小さく」などと言い、年ごろの娘が片隅の電話で友だちと長話を続け、その弟は別の片隅で時々テレビの画面
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不要不急に建築の抑制
大抵予想を上まわる工事量ののびがある。35年度は２兆668億円の推計に対して２兆3780億円、36年度は２兆6610億円に対して事後の推定で３兆1600億円という具合である。以前から、年間の建設工事量はちょうどその年の国の財政規模とトントンだ、という大ざっぱな経験的推定を建設業者はもっていた。財政制度が変ったせいもあるが、これも最近は余りあたらない。30年から37年の７年間に工事量は名目価格で約3
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建設業を生みだす母胎
独立小規模の建設業を生みだす母胎は、非常に広く雑多である。まず、建設業経営自体、建設現場は地理的に分散しており、企業にとって現場の個数は比較的少ないから、現揚の単位が企業全体にとってあたえる経営的影響は極めて大きい。現場技術者は工事の経営に関して一定の責任をおい、詰負の経験を獲得する。施主との接触も多い。現場主任・番頭の独立には、工事獲得の機会と若干の資金が必要なだけである。大工・土工・左官など職
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何を、いつ、たてるか
工事の情景以上に、そこで働いている労働者や、使われている資材・機械、機能している組織、建設業のもっているいろんな社会関係などはあまりよく知られていない。そういう意味で建設業のことを隠れ九大産業といっている人もある。しかも建設事業は近年目立って拡大しており、建設業の企業活動はさかんで、したがってまた建設業の内部や周辺でいろんな変化がおこっている。これらのことは展望台から目でみるというわけにいかない。
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大規模マンションが立つ広大な土地
セキュリティの問題。あまりにも戸数が多いと、お互いに誰が住んでいるのかがわからない。住人ではない不審者が交じっていても、誰も不審には思わないだろう。住民同士の相互監視機能が働かないということは、防犯面ではマイナスに働く。住環境の問題もある。そもそも大規模マンションが立つ広大な土地は、以前は工場であったなど、周辺の住環境が必ずしも整っていないことも多い。業務用の車が通行する、騒音が発生するなど、敷地
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U社長との打ち合わせ
果たして、１２月のどんよりと垂れ込めた空のもと、スーツ姿で現れたU社長の第一印象は、現場で見たそれとはかなり違っていた。向かい合って話してみると、かなり饒舌で、しかも一つひとつのしゃべり言葉に独特のキレがある。私は、再度念を押すよう、U社長に説明を始めた。テーブルの上には英国で買い求めたミドルクラス御用達の専門誌をはじめ、何冊かのインテリア雑誌が広げられていた。「K君から聞いたと思いますが、私はあ
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米国の地方財政を揺さぶるプライムローン
米家計は過剰消費体質で貯蓄が少ないことが、延滞を加速する要因となった。貸し倒れが増えた結果、銀行は自己資本の余裕を失い。新規の貸し出しに慎重になる貸し渋りを強めている。それが米経済の足をさらに引っ張る悪循環が起きている。住宅バブル崩壊を起点とした不良債権問題だった。金融機閔が自己資本比率規制（バーゼルII）を回避するため力を入れていたオフバランス取引も揺さぶられた。シティなど大手金融機関は連結対象
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