最新の記事

月別アーカイブ

目標物件を決めたらフラつかない

2011.10.21

時間がないときはむしろ複数で臨んでください。とはいえ定点観測じゃないと相場観かっかみづらいので、いったん目標物件を決めたらフラフラ動かず、しばらくはそのエリアのみを重点的に見ていきます。この作業をはじめる前に、縮尺1万分の1の住宅地図を買っておいてください。普通に本屋さんで売っているやつです。不動産会社に入社して、先輩社員から最初に買わされるのがこれで、初心者にはいちばん使い勝手がいいんですよ。ちなみにプロはゼンリンという会社の地図を使います。

おゆみ野の賃貸・部屋探し
実籾の賃貸・部屋探し
鎌ヶ谷大仏の賃貸・部屋探し
我孫子の賃貸・部屋探し
行徳の賃貸・部屋探し

これは詳細な住宅地図で、個人宅の名前まで載っています。もちろんそこまでのものは必要ありません。1万分の1であればどこのメーカーの地図でもOKです。で、この地図に、チラシやインターネットで見た物件の価格をどんどん書き込んでいきます。その際に価格は坪あたりの単価に直してください。比較しやすくするためです。この段階ではあまり細かいデータを書く必要はありませんが、面積や土地の形状、最寄り駅からの距離などを書き込むと、のちのち、価格が措抗したときなどに比較材料として使えます。